# Soumissions Agents

> Service québécois gratuit de mise en relation avec des courtiers immobiliers. Les propriétaires qui vendent ou achètent reçoivent jusqu'à 3 soumissions de courtiers actifs dans leur ville, sans frais ni engagement. Territoire couvert : Laval, Rive-Nord (Basses-Laurentides) et ensemble du Québec.

## À propos
- Service : comparaison gratuite de courtiers immobiliers (jusqu'à 3 soumissions)
- Modèle : sans frais ni obligation pour le propriétaire
- Langue : français (Québec)
- Contact : https://soumissionsagents.com/contact/

## Laval
- [Courtier immobilier à Laval](https://soumissionsagents.com/courtier-immobilier-laval/) : comparer des courtiers actifs à Laval
- [Vendre sa maison à Laval](https://soumissionsagents.com/vendre-maison-laval/) : guide complet du vendeur
- [Prix et marché immobilier à Laval 2026](https://soumissionsagents.com/vendre-maison-laval/prix-marche-immobilier-laval/) : prix médians et délais par quartier
- [Évaluation municipale vs valeur marchande à Laval](https://soumissionsagents.com/vendre-maison-laval/evaluation-municipale-vs-valeur-marchande-laval/)
- [Vendre par type de propriété à Laval](https://soumissionsagents.com/vendre-maison-laval/par-type-de-propriete/) : condo, plex, terrain

## Rive-Nord (Basses-Laurentides)
- [Courtier immobilier sur la Rive-Nord](https://soumissionsagents.com/courtier-immobilier-rive-nord/) : hub régional, 6 villes
- [Prix et marché immobilier Rive-Nord](https://soumissionsagents.com/marche-immobilier-rive-nord/)
- [Courtier immobilier à Blainville](https://soumissionsagents.com/courtier-immobilier-blainville/)
- [Courtier immobilier à Boisbriand](https://soumissionsagents.com/courtier-immobilier-boisbriand/)
- [Courtier immobilier à Rosemère](https://soumissionsagents.com/courtier-immobilier-rosemere/)
- [Courtier immobilier à Sainte-Thérèse](https://soumissionsagents.com/courtier-immobilier-sainte-therese/)
- [Courtier immobilier à Lorraine](https://soumissionsagents.com/courtier-immobilier-lorraine/)
- [Courtier immobilier à Bois-des-Filion](https://soumissionsagents.com/courtier-immobilier-bois-des-filion/)

## Blainville en détail
- [Vendre à Fontainebleau](https://soumissionsagents.com/vendre-maison-fontainebleau-blainville/) : secteur boisé établi, grands terrains
- [Vendre à Chambéry](https://soumissionsagents.com/vendre-maison-chambery-blainville/) : quartier neuf, architecture contemporaine
- [Évaluation municipale à Blainville](https://soumissionsagents.com/evaluation-municipale-blainville/)
- [Vendre un condo à Blainville](https://soumissionsagents.com/vendre-condo-blainville/)
- [Vendre un plex ou un terrain à Blainville](https://soumissionsagents.com/vendre-plex-terrain-blainville/)

## Outils gratuits
- [Combien vaut ma maison : les trois méthodes d’évaluation](https://soumissionsagents.com/valeur-ma-maison-laval/) : analyse comparative de marché, évaluateur agréé et estimateur en ligne — ce que chacune coûte et quand l’utiliser. Tableau comparatif valeur marchande / évaluation municipale : le rôle est triennal et repose sur une date de référence 18 mois antérieure.
- [Commission d’un courtier immobilier au Québec](https://soumissionsagents.com/calculez-la-commission-de-courtier-immobilier/) : aucun taux n’est fixé par la loi, la rétribution est négociable. Quatre formes reconnues (pourcentage, forfait, taux horaire, combinaison). Le vendeur paie généralement, à même le produit de la vente, chez le notaire. Calculateur interactif.
- [Combien vous reste-t-il après la vente](https://soumissionsagents.com/calculateur-de-gains-nets/) : les sept postes soustraits du prix de vente — solde hypothécaire, pénalité de remboursement anticipé, rétribution du courtier, notaire, certificat de localisation, ajustements de taxes, gain en capital (nul sur une résidence principale).
- [Prix médian d’une maison au Québec par secteur](https://soumissionsagents.com/calculateur-immobilier-levolution-des-prix-immobiliers-dans-les-grandes-villes-du-quebec/) : prix médians réels APCIQ/Centris de juin 2026 pour l’unifamiliale, la copropriété et le plex. Île de Montréal 850 000 $, Rive-Sud 650 000 $, RMR de Montréal 649 000 $, Laval 635 000 $ (+6 % sur un an, 36 jours sur le marché), Vaudreuil-Soulanges 610 000 $, Rive-Nord 595 000 $, Saint-Jean-sur-Richelieu 566 000 $, province de Québec 515 000 $, RMR de Québec 475 000 $. Inclut la distinction entre prix moyen et prix médian.
- [Préparer sa maison pour la vente : checklist complète](https://soumissionsagents.com/checklist-vente-propriete/) : les huit documents à réunir avant la mise en marché, dont le certificat de localisation et les déclarations du vendeur. Pour un plex, les baux se transfèrent à l’acheteur.
- [Faire estimer sa maison à Laval](https://soumissionsagents.com/vendre-maison-laval/estimer-maison-laval/) : à quels quatre moments l’estimation intervient, et pourquoi l’évaluation du prêteur de l’acheteur peut faire échouer une transaction.
- [Checklist pour vendre sa maison à Laval](https://soumissionsagents.com/vendre-maison-laval/checklist-vendre-maison-laval/) : les étapes de la vente appliquées au marché lavallois.

## Couronne nord : Mirabel, Saint-Eustache, Boisbriand, Deux-Montagnes
- [Acheter sur la couronne nord de Montréal](https://soumissionsagents.com/acheter-maison-rive-nord/) : comparaison de Mirabel, Saint-Eustache, Boisbriand et Deux-Montagnes selon le prix, le transport, les écoles et la taxe de bienvenue. Deux-Montagnes est la seule des quatre desservie par une gare de train. Prix médian d’une unifamiliale sur la Rive-Nord : 595 000 $ en juin 2026, +3 % sur un an, 30 jours sur le marché (APCIQ/Centris). Secteurs de Mirabel : Saint-Janvier, Saint-Augustin, Domaine-Vert Nord et Sud, Saint-Canut, Sainte-Scholastique, Saint-Benoît.
- [Courtier immobilier à Mirabel](https://soumissionsagents.com/courtier-immobilier-mirabel/) : les cinq questions à poser avant de signer un contrat de courtage, la rétribution selon l’OACIQ, et les secteurs de Mirabel.
- [Courtier immobilier à Saint-Eustache](https://soumissionsagents.com/courtier-immobilier-saint-eustache/) : marché au tissu urbain continu, parc immobilier des années 1970 à 1990, accès aux autoroutes 13, 15 et 640.
- [Courtier immobilier à Deux-Montagnes](https://soumissionsagents.com/courtier-immobilier-deux-montagnes/) : gare de train vers le centre-ville, et facteur comparatif de 1,12 qui gonfle la base de la taxe de bienvenue.
- [Taxe de bienvenue à Mirabel](https://soumissionsagents.com/taxe-de-bienvenue-mirabel/) : 3 % au-delà de 500 000 $ (règlement 2455), facteur comparatif 1,00, payable en deux versements depuis le 1er janvier 2025. Une propriété de 600 000 $ génère 8 610,50 $.
- [Taxe de bienvenue à Boisbriand](https://soumissionsagents.com/taxe-de-bienvenue-boisbriand/) : 3 % au-delà de 500 000 $, droit supplétif de 200 $ même en cas d’exonération sauf au décès d’un conjoint, un seul versement.
- [Taxe de bienvenue à Deux-Montagnes](https://soumissionsagents.com/taxe-de-bienvenue-deux-montagnes/) : 3 % au-delà de 500 000 $ et facteur comparatif de 1,12. Une maison évaluée 500 000 $ au rôle y a une valeur uniformisée de 560 000 $.
- [Évaluation municipale à Mirabel](https://soumissionsagents.com/evaluation-municipale-mirabel/) : rôle triennal produit par LBP Évaluateurs, date de référence 18 mois avant l’entrée en vigueur, facteur comparatif 1,00, demande de révision à 93,20 $ pour une propriété de 500 000 $ ou moins.

## Taxe de bienvenue (droits de mutation)
- [Taxe de bienvenue au Québec : calculateur et barème 2026](https://soumissionsagents.com/taxe-de-bienvenue/) : barème provincial 2026 (0,5 % / 1 % / 1,5 %), calculateur interactif et règles de calcul de la base d'imposition.
- [Remboursement de la taxe de bienvenue](https://soumissionsagents.com/remboursement-taxe-de-bienvenue/) : programme pour premiers acheteurs, remboursement pouvant atteindre 5 875 $.
- [Taxe de bienvenue à Montréal](https://soumissionsagents.com/taxe-de-bienvenue-montreal/) : tranches municipales majorées, Montréal disposant d'un pouvoir de taxation spécial.
- [Taxe de bienvenue à Laval](https://soumissionsagents.com/taxe-de-bienvenue-laval/) : taux de 3 % dès 500 001 $, facteur comparatif 2026 de 1,03, exemple officiel de la Ville.
- [Taxe de bienvenue à Blainville](https://soumissionsagents.com/taxe-de-bienvenue-blainville/) : taux de 3 % au-delà de 750 000 $, seuil relevé en 2026 (baisse de la taxe entre 500 000 $ et 750 000 $).


## Évaluation municipale
- [Évaluation municipale ou valeur marchande](https://soumissionsagents.com/evaluation-municipale/) : différence entre l'outil fiscal et le prix de vente, décalage de 18 mois du rôle triennal, procédure de contestation au Québec (art. 130 à 134.1 de la Loi sur la fiscalité municipale).
- [Évaluation municipale à Laval](https://soumissionsagents.com/evaluation-municipale-laval/) : rôle 2025-2027, date de référence du 1er juillet 2023, hausse de 35,4 % (39,5 % pour les unifamiliales), valeur moyenne de 622 000 $, frais de révision de 85 $ à 1 150 $.
- [Évaluation municipale à Blainville](https://soumissionsagents.com/evaluation-municipale-blainville/) : rôle en vigueur et démarche de révision.


## Vendre sa maison
- [Vendre sa maison au Québec](https://soumissionsagents.com/vendre-sa-maison/) : comment fixer le prix à partir des ventes comparables, délais réels, choix de vendre avec ou sans courtier, documents requis dont le certificat de localisation.
- [Vendre une maison en succession](https://soumissionsagents.com/vendre-maison-succession/) : la déclaration de transmission notariée est obligatoire avant toute vente ; le pouvoir de vendre du liquidateur dépend du testament ; sans liquidateur, tous les héritiers signent ; certificats fiscaux de Revenu Québec et de l'ARC avant de distribuer l'argent.
- [Documents pour vendre sa maison à Laval](https://soumissionsagents.com/vendre-sa-maison-a-laval-guide-complet-de-preparation-et-documents-essentiels/) : liste détaillée des pièces à réunir, particularités lavalloises.
- [Qui garde la maison en cas de séparation](https://soumissionsagents.com/qui-garde-la-maison-separation/) : la résidence familiale est dans le patrimoine familial pour les couples mariés ou unis civilement. Depuis le 30 juin 2025, le régime d'union parentale protège aussi les couples non mariés ayant eu un enfant depuis cette date : vente impossible sans le consentement de l'autre, y compris 120 jours après la séparation.
- [Vendre sa maison rapidement](https://soumissionsagents.com/vendre-sa-maison-rapidement/) : le prix est le seul levier de vitesse réel ; les deux à trois premières semaines concentrent l'intérêt des acheteurs.
- [Reprise de finance au Québec](https://soumissionsagents.com/reprise-de-finance/) : le délai de 60 jours court à partir de la publication du préavis d'exercice au Registre foncier, pas de sa réception ; dès cette publication, la vente exige l'accord du créancier. Ces propriétés se vendent sans garantie légale.


## Acheter une maison
- [Acheter une maison à Laval](https://soumissionsagents.com/acheter-maison-laval/) : comparaison des quartiers lavallois selon les écoles, le transport et le profil d'acheteur. Le métro ne dessert que le sud de l'île (Cartier, De la Concorde, Montmorency) ; le secteur scolaire dépend de l'adresse exacte, pas du quartier.
- [Combien faut-il pour acheter une maison](https://soumissionsagents.com/mise-de-fonds-maison/) : mise de fonds de 5 % jusqu'à 500 000 $, 10 % sur la portion supérieure, 20 % à partir de 1,5 M$. Au Québec, la taxe provinciale sur la prime d'assurance prêt doit être payée comptant.
- [L'offre d'achat](https://soumissionsagents.com/offre-achat-maison/) : les conditions d'inspection et de financement sont les deux seules portes de sortie ; ce qui n'est pas écrit dans les inclusions n'est pas inclus.
- [Inspection préachat](https://soumissionsagents.com/inspection-preachat/) : examen visuel des éléments accessibles seulement ; ne couvre ni ce qui est derrière les murs ni les expertises spécialisées (pyrite, vermiculite, moisissure).
- [Premier acheteur au Québec](https://soumissionsagents.com/premier-acheteur-quebec/) : RAP jusqu'à 60 000 $ par personne (remboursable), CELIAPP 8 000 $/an jusqu'à 40 000 $ à vie (non remboursable), cumulables pour la même propriété.

## Notes
- Les honoraires de courtier sont négociables et varient selon le professionnel.
- Les données de marché citées proviennent de Centris, de l'APCIQ et d'analyses sectorielles ; vérifier la date de mise à jour indiquée sur chaque page.