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Remboursement de la taxe de bienvenue : jusqu'à 5 875 $ pour les premiers acheteurs
À retenir
- Remboursement maximal de 5 875 $, sous forme de crédit d'impôt.
- Mesure rétroactive au 1er janvier 2026.
- Réservée à l'achat d'une première résidence principale de moins de 1 000 000 $.
- Vous ne devez pas avoir été propriétaire au cours des 4 années précédentes.
Mis à jour le 29 juillet 2026
Depuis 2026, le Québec rembourse les droits de mutation des premiers acheteurs, jusqu’à concurrence de 5 875 $. Voici qui y a droit et comment en faire la demande.
Comment fonctionne le remboursement
La mesure prend la forme d’un crédit d’impôt remboursant les droits de mutation payés lors de l’achat d’une première habitation. Le calcul est progressif : 100 % des premiers 5 000 $ de droits de mutation, puis 25 % du montant excédentaire, pour un remboursement maximal de 5 875 $.
Concrètement, un acheteur dont la taxe de bienvenue s’élève à 5 000 $ ou moins récupère la totalité. Au-delà, la portion excédentaire n’est remboursée qu’au quart. Pour connaître le montant de votre taxe, utilisez notre calculateur de taxe de bienvenue : il inclut une option premier acheteur qui calcule directement votre coût net.
Qui y a droit ?
Les conditions annoncées sont les suivantes : être un particulier (et non une société) ; acheter votre première résidence principale ; un prix d’achat inférieur à 1 000 000 $ ; et ne pas avoir été propriétaire d’une habitation au cours des 4 dernières années.
Cette dernière condition est importante : elle signifie qu’un ancien propriétaire redevenu locataire depuis plus de quatre ans peut à nouveau être admissible.
Comment faire la demande
Le fonctionnement prévu est en deux temps : vous payez d’abord la taxe à la municipalité au moment de la clôture, puis vous réclamez le remboursement auprès de Revenu Québec. Des versements anticipés sont attendus à compter de l’automne 2026.
Vérifiez les modalités à jour auprès de Revenu Québec avant de faire votre demande : cette mesure est récente et les modalités administratives peuvent évoluer.
Le gouvernement estime qu’environ 38 000 premiers acheteurs en bénéficieront chaque année, pour une aide moyenne d’environ 3 700 $ par ménage. Pour un jeune ménage, c’est un montant qui pèse réellement dans le calcul de la mise de fonds et des frais de clôture.
Le remboursement s’applique sur la taxe réellement facturée, qui varie d’une ville à l’autre. Vérifiez le barème de votre municipalité : Montréal, Laval ou Blainville.
FAQ
Qui a droit au remboursement de la taxe de bienvenue au Québec ?
Les particuliers qui achètent leur première résidence principale à moins de 1 000 000 $ et qui n’ont pas été propriétaires au cours des quatre années précédentes.
Quel est le montant maximal du remboursement ?
Jusqu’à 5 875 $, calculé comme 100 % des premiers 5 000 $ de droits de mutation, plus 25 % du montant excédentaire.
La mesure est-elle rétroactive ?
Oui, elle s’applique rétroactivement aux acquisitions effectuées à compter du 1er janvier 2026.
Faut-il payer la taxe avant d'être remboursé ?
Oui. Vous payez d’abord la taxe à votre municipalité, puis vous réclamez le remboursement auprès de Revenu Québec. Des versements anticipés sont attendus dès l’automne 2026.
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