Soumissions Agents
Comparez 3 courtiers immobiliers.
Prix moyen d’une maison au Québec : évolution par ville
Comparer les prix des grandes villes du Québec
À retenir
- Le prix médian est plus fiable que le prix moyen : il résiste aux transactions extrêmes.
- Un taux d’appréciation annuel moyen lisse les cycles : il ne dit rien des creux ni des sommets.
- Comparer deux villes n’a de sens qu’à type de propriété équivalent : une unifamiliale ne se compare pas à une copropriété.
- À l’intérieur d’une même ville, l’écart entre secteurs dépasse souvent l’écart entre villes.
- Pour vendre, c’est le prix de votre secteur qui compte, jamais la moyenne provinciale.
Obtenez une évaluation gratuite et instantanée des maisons et condos dans les grandes villes du Québec. Vendez au meilleur prix en 2026 !
D’où viennent ces chiffres
Les prix affichés sont les prix médians des ventes réellement conclues via le système Centris, publiés mensuellement par l’APCIQ. Ce ne sont ni des prix affichés, ni des estimations, ni une projection. Ils portent sur l’ensemble d’un secteur : pour une propriété précise, seules les ventes comparables de votre rue font foi.
Baromètre du marché résidentiel
Prix médians réels : juin 2026 · Source : APCIQ par le système Centris
Prix médian des ventes conclues via Centris en juin 2026. La variation est calculée sur douze mois. Le prix médian est le point où la moitié des ventes se sont conclues plus cher et l’autre moitié moins cher : il résiste mieux que la moyenne aux transactions extrêmes.
Pourquoi Utiliser Notre Calculateur pour Vendre votre maison ou condo ?
1. Prix de Vente Optimal
Fixez le bon prix dès le départ pour attirer les acheteurs sérieux et maximiser votre profit. Un prix juste réduit le temps de vente de 30% en moyenne.
2. Négociation Renforcéet
Connaître la valeur réelle de votre propriété vous donne un avantage lors des négociations. Défendez votre prix avec des données solides.
3. Vente Plus Rapide
Les propriétés correctement évaluées se vendent 25% plus rapidement. Évitez les mois d’attente avec un prix attractif et réaliste.
4. Évitez les Erreurs Coûteuses
Un prix trop élevé peut faire fuir les acheteurs, un prix trop bas vous fait perdre de l’argent. Notre calculateur trouve l’équilibre parfait.
5. Analyse du Marché Local
Comprenez les tendances spécifiques à votre ville au Québec. Chaque marché est unique et notre outil en tient compte.
6. Maximisez Votre Profit
En moyenne, nos utilisateurs vendent leur propriété 8% plus cher que prévu grâce à une évaluation précise et stratégique.
Comprendre les prix du marché avant de fixer le vôtre
Prix moyen ou prix médian : lequel faut-il regarder ?
Les deux chiffres circulent, et ils ne racontent pas la même histoire. Confondre l’un avec l’autre est l’erreur la plus fréquente quand on compare des villes.
| Prix moyen | Prix médian | |
|---|---|---|
| Comment il se calcule | Somme de toutes les ventes divisée par leur nombre | Point où la moitié des ventes sont plus chères, l’autre moitié moins chères |
| Sensible aux extrêmes | Oui : quelques transactions très élevées le tirent vers le haut | Non : une vente à 3 M$ ne déplace pratiquement pas la médiane |
| Ce qu’il révèle | Le poids du haut de gamme dans un marché | Ce que paie réellement un acheteur typique |
| Usage recommandé | Comparaison globale entre marchés | Fixer ou évaluer un prix |
C’est la raison pour laquelle les statistiques professionnelles du marché québécois s’appuient sur le prix médian. Lorsque le prix moyen dépasse nettement le prix médian, c’est le signe d’un marché où le haut de gamme pèse lourd : pas d’un marché globalement plus cher.
Ce qui fait varier les prix d’une ville à l’autre
| Facteur | Effet sur le prix |
|---|---|
| Pression démographique | Une population qui croît plus vite que le parc de logements pousse les prix à la hausse |
| Terrains constructibles disponibles | La rareté du terrain limite l’offre neuve et soutient les prix |
| Transport structurant | Une desserte rapide vers un pôle d’emploi élargit le bassin d’acheteurs |
| Composition du parc | Une forte proportion de copropriétés abaisse le prix moyen sans que les maisons soient moins chères |
| Rythme des mises en chantier | Une offre neuve abondante freine la progression des prix |
Un point contre-intuitif mérite d’être souligné : à l’intérieur d’une même ville, l’écart entre secteurs dépasse souvent l’écart entre deux villes. Pour évaluer une propriété précise, la moyenne provinciale ne sert à rien : ce sont les ventes comparables de votre secteur qui comptent. Voir comment connaître la valeur de votre maison.
Prix médian d’une maison unifamiliale, juin 2026
Voici les prix médians réellement observés sur les ventes conclues via Centris. Il s’agit de maisons unifamiliales ; les copropriétés et les plex suivent des courbes différentes, consultables dans le baromètre ci-dessus.
| Secteur | Prix médian | Variation 1 an | Jours sur le marché | Inscriptions actives |
|---|---|---|---|---|
| Île de Montréal | 850 000 $ | +6 % | 41 | 2 320 |
| Rive-Sud de Montréal | 650 000 $ | +2 % | 27 | 1 950 |
| RMR de Montréal | 649 000 $ | +4 % | 32 | 8 070 |
| Laval | 635 000 $ | +6 % | 36 | 804 |
| Vaudreuil-Soulanges | 610 000 $ | -3 % | 32 | 655 |
| Rive-Nord de Montréal | 595 000 $ | +3 % | 30 | 2 070 |
| Saint-Jean-sur-Richelieu | 566 000 $ | 0 % | 34 | 271 |
| Province de Québec | 515 000 $ | +3 % | 38 | 24 853 |
| RMR de Québec | 475 000 $ | +6 % | 20 | 1 292 |
Ce que ce tableau montre. Laval se situe à 635 000 $, entre la Rive-Nord (595 000 $) et la Rive-Sud (650 000 $), et bien en dessous de l’île de Montréal (850 000 $). L’écart entre Laval et la province entière atteint 120 000 $. Le seul secteur en recul sur douze mois est Vaudreuil-Soulanges, à −3 %.
Les jours sur le marché méritent autant d’attention que le prix. À 36 jours, Laval se vend plus lentement que la Rive-Sud (27 jours) mais plus vite que l’île de Montréal (41 jours). Un délai qui s’allonge est le premier signal d’un prix mal positionné.
Source : Association professionnelle des courtiers immobiliers du Québec (APCIQ), statistiques de juin 2026 produites par le système Centris.
Comment vendre votre propriété au meilleur prix
01
Analysez la Concurrence
Comparez avec les propriétés similaires dans votre quartier pour affiner votre stratégie de prix.
02
Préparez Votre Propriété
Améliorez l'attrait de votre maison ou condo avec des rénovations ciblées qui augmentent la valeur.
03
Vendez au Prix Optimal
Listez votre propriété au prix calculé pour attirer les acheteurs et conclure rapidement.
À propos de Soumissions Agents
Soumissions Agents vous permet de comparer gratuitement jusqu’à 3 courtiers immobiliers dans votre région.
Nous vous mettons en contact avec des professionnels qualifiés, rigoureusement sélectionnés, afin de vous offrir un service de qualité adapté à vos besoins.
Notre mission : vous faire gagner du temps, de l’argent et de la tranquillité d’esprit.
Comparez 3 Courtiers Immobiliers
Remplissez le formulaire pour recevoir des propositions.
Prêt à connaître vos gains nets?
Ne vendez pas à l’aveugle. Évaluez vos chiffres. Profitez de notre outil simple, gratuit et sans engagement.
FAQ
Mes données sont-elles sauvegardées ?
Non, aucune donnée n’est sauvegardée ou transmise. Toutes vos informations restent dans votre navigateur et sont automatiquement effacées quand vous fermez la page.
Le calculateur remplace-t-il l’avis d’un professionnel ?
Notre calculateur fournit une estimation fiable, mais nous recommandons de consulter un agent immobilier ou un notaire pour un calcul officiel adapté à votre situation spécifique.
Vendre sa propriété est une étape importante, tant sur le plan personnel que financier.
Que ce soit pour s’adapter à un nouveau mode de vie, réduire les responsabilités liées à l’entretien d’une propriété ou simplement pour passer à une autre phase de vie, cette décision implique de nombreuses considérations. Préparer sa propriété, évaluer sa valeur marchande, choisir le bon moment pour vendre et s’entourer des bons professionnels sont autant d’éléments qui influencent le succès de la transaction.
Combien vaut ma maison selon le marché actuel ?
- La localisation précise (ville, quartier, rue)
- Le type de propriété (maison unifamiliale, condo, plex)
- La superficie du terrain et du bâtiment
- L’état général et les rénovations effectuées
- Les ventes comparables récentes dans le secteur
Comment savoir la valeur de ma maison avec plus de précision ?
- Une estimation basée sur les données de marché (comme le calculateur)
- L’analyse des ventes comparables récentes
- Une évaluation professionnelle réalisée par un courtier immobilier
- Dans certains cas, une évaluation agréée (selon les besoins)
Estimer la valeur d’une maison : un outil d’aide à la décision
- Planifier une vente future
- Évaluer l’impact de rénovations
- Comparer différentes stratégies de vente
- Mieux négocier avec des professionnels de l’immobilier
Une approche neutre et informative pour les propriétaires
Foire aux questions (FAQ) – Valeur de ma maison
Quelle est la différence entre la valeur d’une maison et l’évaluation municipale ?
Combien vaut ma maison si j’ai fait des rénovations ?
Estimer la valeur d’une maison avec un calculateur est-il fiable ?
À quel moment est-il pertinent de faire estimer la valeur de sa maison ?
Témoignages de nos clients
Comparez les meilleurs courtiers immobiliers : 3 agents immobiliers + commission
Copyright © [annee] – Soumissions Agents, nous respectons votre vie privée.