Soumissions Agents
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Combien vous reste-t-il après la vente de votre maison ?
À retenir
- Le prix de vente n’est pas ce que vous encaissez : sept postes s’intercalent.
- La pénalité de remboursement anticipé est le poste le plus souvent oublié, et parfois le plus lourd.
- La rétribution du courtier est négociable : aucun taux n’est fixé par la loi au Québec.
- Le gain en capital n’est pas imposable sur une résidence principale. Il l’est sur un chalet, un plex ou un immeuble locatif.
- Faites ce calcul avant de fixer votre prix, pas après avoir reçu une offre.
Vendre une propriété est une décision majeure – et pour bien planifier votre prochaine étape, il est essentiel de savoir combien il vous restera en main après la transaction. Avec notre outil gratuit, découvrez instantanément vos gains nets après la vente, en tenant compte des principaux frais liés à la vente d’une maison au Québec.
Calculateur de Gains Nets
Calculez ce qu'il vous restera après la vente de votre propriété
Informations de vente
Frais fixes
Résultats du calcul
💡 À retenir
- N'oubliez pas les taxes sur les gains en capital si applicable
- Les ajustements de taxes peuvent être positifs ou négatifs selon la période
- Le certificat de localisation est souvent exigé par l'acheteur
- Vérifiez s'il y a des pénalités pour remboursement anticipé
- Consultez un professionnel pour un calcul précis
Pourquoi calculer vos gains nets avant de vendre
1. Une estimation complète et réaliste
Notre outil tient compte des principaux frais que vous devrez payer lors de la vente de votre maison:
Commission du courtier immobilier
Solde hypothécaire à rembourser
Frais de notaire
Ajustements de taxes municipales et scolaires
Coûts potentiels liés à la préparation ou aux réparations
2. Une démarche simple, sans engagement
Remplissez quelques informations clés, et obtenez une estimation personnalisée en quelques secondes. Aucune inscription requise.
3. Une meilleure prise de décision
Connaître vos gains nets vous aide à :
Planifier un futur achat immobilier
Évaluer la pertinence d’une offre d’achat
Décider du meilleur moment pour vendre
- Mieux comprendre l’impact de la commission ou du solde hypothécaire sur votre profit net
Ce qui se soustrait du prix de vente
Entre le prix affiché à l’acte de vente et le montant qui arrive dans votre compte, sept postes s’intercalent. Le plus souvent oublié n’est pas la rétribution du courtier : c’est la pénalité de remboursement anticipé.
| Poste à soustraire | À quoi il correspond | Ce qui le détermine |
|---|---|---|
| Solde hypothécaire | Le capital restant dû à votre prêteur | Votre relevé hypothécaire |
| Pénalité de remboursement anticipé | Si vous rompez un terme fixe avant l’échéance | Généralement trois mois d’intérêts ou le différentiel de taux, selon le plus élevé |
| Rétribution du courtier | Aucun taux n’est fixé par la loi : elle est négociable | Pourcentage, montant forfaitaire ou taux horaire : calculez-la ici |
| Frais de notaire | Acte de quittance et radiation de l’hypothèque | Les tarifs de l’étude notariale |
| Certificat de localisation | Exigé s’il est périmé ou si la propriété a été modifiée | L’ancienneté du certificat existant |
| Ajustements de taxes | Remboursement au prorata à l’acheteur | La date de la vente dans l’année fiscale |
| Impôt sur le gain en capital | Nul sur une résidence principale. Applicable sur un chalet, un plex ou un immeuble locatif | L’usage que vous faisiez de la propriété |
N’oubliez pas non plus le coût de l’autre côté de l’opération : si vous rachetez, la taxe de bienvenue vous attend sur la nouvelle propriété, généralement dans les mois suivant l’acquisition.
Un outil pensé pour les propriétaires québécois
Chez Soumissions Agents, nous savons que chaque situation est unique. C’est pourquoi notre outil tient compte des réalités du marché québécois et s’adapte à votre contexte :
Propriétaires de maison, condo, chalet ou plex
Vente avec ou sans hypothèque
En milieu urbain ou en région
Comparez les courtiers immobiliers du Québec
01
52 Villes et Régions
Partout ou vous pensez vendre, acheter ou investir en immobilier au Québec, nous aurons le spécialiste qu'il vous faut pour vous aider à vous dénicher la perle rare, ou pour attirer vers votre maison en vente les acheteurs préapprouvés les plus motivés.
02
Vendre
Grâce à notre plateforme, vous pourrez interviewer un à un les candidats, leur poser vos questions et écouter leurs réponses. Vous pouvez avoir une conversation franche et transparente ou vos attentes seront comprises et votre projet immobilier réalisé.
03
Acheter
Acheter une maison avec un courtier qui représentera exclusivement vos intérêts. Choisissez le ou la Courtier Immobilier spécialisé en Achat parmi plusieurs spécialiste de votre secteur de Choix. C'est simple et gratuit!
À propos de Soumissions Agents
Soumissions Agents vous permet de comparer gratuitement jusqu’à 3 courtiers immobiliers dans votre région.
Nous vous mettons en contact avec des professionnels qualifiés, rigoureusement sélectionnés, afin de vous offrir un service de qualité adapté à vos besoins.
Notre mission : vous faire gagner du temps, de l’argent et de la tranquillité d’esprit.
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Vendre sa propriété est une étape importante, tant sur le plan personnel que financier.
Que ce soit pour s’adapter à un nouveau mode de vie, réduire les responsabilités liées à l’entretien d’une propriété ou simplement pour passer à une autre phase de vie, cette décision implique de nombreuses considérations. Préparer sa propriété, évaluer sa valeur marchande, choisir le bon moment pour vendre et s’entourer des bons professionnels sont autant d’éléments qui influencent le succès de la transaction.
Témoignages de nos clients
FAQ
Mes données sont-elles sauvegardées ?
Non, aucune donnée n’est sauvegardée ou transmise. Toutes vos informations restent dans votre navigateur et sont automatiquement effacées quand vous fermez la page.
Le calculateur remplace-t-il l’avis d’un professionnel ?
Notre calculateur fournit une estimation fiable, mais nous recommandons de consulter un agent immobilier ou un notaire pour un calcul officiel adapté à votre situation spécifique.