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Taxe de bienvenue à Laval : taux et tranches 2026
À retenir
- Laval applique un taux de 3 % sur toute la portion excédant 500 000 $, le double du taux provincial.
- Le facteur comparatif de Laval pour 2026 est de 1,03 : la valeur au rôle est majorée de 3 %.
- La base de calcul est le plus élevé entre le prix payé et la valeur marchande.
- Facture payable en un seul versement, dans les 30 jours suivant son envoi.
Tranches et taux à Laval en 2026
| Tranche | Taux |
|---|---|
| 0 $ à 62 900 $ | 0,5 % |
| 62 901 $ à 315 000 $ | 1 % |
| 315 001 $ à 500 000 $ | 1,5 % |
| 500 001 $ et plus | 3 % |
Ce que ça donne concrètement
| Base d'imposition | Taxe de bienvenue à Laval |
|---|---|
| 300 000 $ | 2 686 $ |
| 400 000 $ | 4 110 $ |
| 500 000 $ | 5 610 $ |
| 600 000 $ | 8 610 $ |
| 700 000 $ | 11 610 $ |
| 800 000 $ | 14 610 $ |
| 900 000 $ | 17 610 $ |
| 1 000 000 $ | 20 610 $ |
Source : Ville de Laval. Notez le bond entre 500 000 $ et 600 000 $ : c'est l'effet du taux de 3 %.
Mis à jour le 29 juillet 2026 · Taux officiels de la Ville de Laval
Laval est l’une des municipalités qui appliquent le taux maximal de 3 % permis par la loi sur la portion dépassant 500 000 $. Pour une propriété de 700 000 $, cela représente environ 3 000 $ de plus que dans une ville appliquant uniquement le barème provincial.
Pour le barème général et notre calculateur, consultez notre page taxe de bienvenue au Québec.
Exemple officiel de la Ville de Laval
La Ville publie cet exemple pour une propriété achetée 650 000 $ dont la valeur marchande, multipliée par le facteur comparatif de 1,03, atteint 669 500 $. C’est ce montant, le plus élevé des deux, qui sert de base :
- 62 900 $ × 0,5 % = 314,50 $
- 252 100 $ × 1,0 % = 2 521,00 $
- 185 000 $ × 1,5 % = 2 775,00 $
- 169 500 $ × 3,0 % = 5 085,00 $
Total : 10 695,50 $. Remarquez que la dernière tranche, taxée à 3 %, représente près de la moitié de la facture.
Le piège du facteur comparatif à 1,03
À Laval, la valeur inscrite au rôle d’évaluation est multipliée par un facteur comparatif de 1,03 pour 2026. Autrement dit, la valeur marchande retenue est majorée de 3 % par rapport au rôle.
Comme la base d’imposition correspond au plus élevé entre votre prix d’achat et cette valeur marchande ajustée, il arrive fréquemment que la taxe soit calculée sur un montant supérieur à ce que vous avez réellement payé. C’est exactement ce que montre l’exemple ci-dessus : 650 000 $ payés, mais 669 500 $ taxés.
Pour situer la valeur de votre propriété, voyez notre page évaluation municipale vs valeur marchande à Laval.
Exonérations et paiement
Laval exonère notamment les transferts en ligne directe (parent à enfant, grand-parent à petit-enfant), mais pas entre frères et sœurs, ainsi que les transferts entre conjoints ayant vécu ensemble les 12 mois précédents. Un droit supplétif d’au plus 200 $ peut tout de même s’appliquer.
La facture arrive après l’enregistrement de la transaction et est payable en un seul versement dans les 30 jours.
Premier acheteur ? Vous pourriez récupérer jusqu’à 5 875 $ : voyez notre page remboursement de la taxe de bienvenue. Vous vendez à Laval ? Comparez 3 courtiers gratuitement.
FAQ
Quels sont les taux de taxe de bienvenue à Laval en 2026 ?
Quatre tranches : 0,5 % jusqu’à 62 900 $, 1 % de 62 901 $ à 315 000 $, 1,5 % de 315 001 $ à 500 000 $, puis 3 % sur tout ce qui excède 500 000 $.
Pourquoi la taxe grimpe-t-elle autant au-delà de 500 000 $ à Laval ?
Parce que Laval a fixé par règlement le taux maximal permis par la loi, soit 3 %, sur la tranche excédant 500 000 $, le double du taux provincial de 1,5 %.
Qu'est-ce que le facteur comparatif de Laval ?
C’est un coefficient qui ramène la valeur inscrite au rôle d’évaluation à la valeur du marché. Pour 2026, il est de 1,03 à Laval, ce qui majore la valeur retenue de 3 %.
Quand faut-il payer la taxe de bienvenue à Laval ?
La facture est payable en un seul versement, dans les 30 jours suivant son envoi par la Ville.
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